Kira Tespiti, Uyarlama ve Hızlı Tahliye Stratejileri
“Artan enflasyon ve piyasa koşulları, kira sözleşmelerinde mülk sahipleri ile kiracıları sık sık karşı karşıya getirmektedir. Türk Borçlar Kanunu’nun karmaşık yapısı içinde hak kaybına uğramamanız için stratejik adımlar atıyoruz. Özellikle 5 yılı dolduran kiracılar için Kira Tespit Davaları ile kiranın rayiç bedele yükseltilmesi ve öngörülemeyen durumlarda Kira Uyarlama taleplerini yönetiyoruz. Kiracının tahliyesi süreçlerinde ise; Tahliye Taahhütnamesine dayalı icra takipleri, ‘gereksinim (ihtiyaç) nedeniyle tahliye’, ‘iki haklı ihtar’ ve ’10 yıllık uzama süresinin dolması’ gibi hukuki sebepleri, usul hatalarına yer vermeden en hızlı sonuca ulaşacak şekilde uyguluyoruz.”
Tapu İptali, İnşaat Sözleşmeleri ve Ecrimisil
“Gayrimenkul hukuku sadece kiralamadan ibaret değildir; mülkiyet hakkının korunması esastır. Taşınmazların hukuka aykırı devredilmesi durumunda Tapu İptal ve Tescil davalarını açıyor, mülkünüzün haksız işgali durumunda ise geriye dönük işgal tazminatı olan Ecrimisil taleplerinizi tahsil ediyoruz. Ayrıca, İstanbul’un en önemli gündemi olan Kentsel Dönüşüm süreçlerinde ve müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin hazırlanmasında ‘teknik şartname’ detaylarına kadar inerek, gelecekte mağduriyet yaşamanızı engelleyen koruyucu hukuki danışmanlık hizmeti sunuyoruz.”
Gayrimenkul Hukuku Faaliyet Alanlarımız:
- ✅ Kira Tespit (Kira Artış) ve Uyarlama Davaları
- ✅ İhtiyaç ve Tahliye Taahhütnamesi Nedeniyle Tahliye
- ✅ İki Haklı İhtar ve Temerrüt Nedeniyle Tahliye
- ✅ Tapu İptal ve Tescil Davaları
- ✅ Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Hazırlanması
- ✅ Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davaları
- ✅ Müdahalenin Men’i (El Atmanın Önlenmesi)
- ✅ İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Süreçleri
- ✅ Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri
Mevzuat: https://www.mevzuat.gov.tr/