İstanbul’da tecrübeli bir gayrimenkul hukuku avukatı ile çalışmak, yatırımlarınızı korumanın en güvenli yoludur.

Gayrimenkul ve Eşya Hukuku

Mülkiyet Hakkı Kutsaldır; Ancak Doğru Korursanız.

Gayrimenkul, sadece beton ve topraktan ibaret değildir; bireyler için “hayatın birikimi”, şirketler için ise “ticari gücün temeli”dir. Türkiye’deki tapu sistemi, imar mevzuatı ve sürekli değişen yönetmelikler, bu alanı tam anlamıyla bir mayın tarlasına çevirebilir. Söylemez & Çelikçioğlu olarak biz, o mayınlara basmadan hedefe yürümenizi sağlıyoruz.

Gayrimenkul hukukunda “bekleyelim görelim” stratejisi işlemez. Tapu kayıtlarındaki en ufak bir şerh, imar planındaki bir değişiklik veya sözleşmedeki eksik bir madde, milyonlarca liralık kayba yol açabilir. Biz meseleye sadece “hukukçu” gözüyle değil, aynı zamanda bir “gayrimenkul stratejisti” vizyonuyla bakıyoruz.

Sadece Dava Değil, Mülkiyet Yönetimi Amacımız; mülkünüzün üzerindeki hukuki gölgeleri kaldırmak ve değerine değer katmaktır. Tapu dairelerinden belediye imar müdürlüklerine, noterlerden mahkeme salonlarına kadar sürecin her aşamasında aktif ve sonuç odaklıyız.

Uzmanlık Alanlarımız ve Çözümlerimiz:

• Tapu İptal ve Tescil Davaları: Mülkiyet hakkınızın haksız yere elinizden alındığı, yolsuz tescil veya mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) durumlarında; o tapuyu asıl sahibine, yani size geri getirmek için savaşırız.
• Kira Hukuku ve Tahliye Süreçleri: “Kiracımla başım dertte” veya “Haksız yere çıkarılıyorum” dediğiniz noktada; ihtarname süreçlerinden tahliye kararına kadar süreci milimetrik yasal sürelerle yönetir, mülkünüzün getirisini koruruz.
• İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi): Miras veya ortak yatırım yoluyla paylı hale gelen mülklerdeki “kim ne alacak?” kaosunu bitiriyor, mülkün en yüksek değerle paraya çevrilmesini veya paylaşılmasını sağlıyoruz.
• İnşaat Sözleşmeleri ve Kentsel Dönüşüm: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, müteahhit ile arsa sahibi arasındaki o hassas dengeyi kuruyor; “tuğlalar örülmeden önce” hukuki temeli sağlam atıyoruz.
• Ecrimisil ve Müdahalenin Men’i: Mülkünüzün izinsiz kullanımı veya işgali durumunda, hem işgalciyi çıkarıyor hem de geriye dönük kullanım bedellerini (tazminat) tahsil ediyoruz.

Söylemez & Çelikçioğlu ile çalışmak; taşınmazlarınızı sadece kağıt üzerinde değil, gerçek hayatta da güvence altına almak, yatırımlarınızın hukuki bekçiliğini emin ellere teslim etmek demektir.

Mevzuat: https://www.mevzuat.gov.tr/